Estimation théorique
Rue André Maginot,55110 Brieulles sur Meuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Maginot,55110-Brieulles sur Meuse indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aincreville (55004), comprenant 73 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 817€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aincreville (55004), comprenant 73 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 817€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 14 | RUE DES CANES | 8 | 192 | 535 | 55000€ | 286€ |
2022-05-20 | 17 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 90 | 385 | 80000€ | 889€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DARDARE | 2 | 92 | 645 | 200000€ | 2174€ |
2022-01-06 | 25 | AV POINCARE | 6 | 185 | 725 | 68000€ | 368€ |
2022-12-07 | 19 | AV POINCARE | 5 | 104 | 260 | 46000€ | 442€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 730 | 55000€ | 430€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 109 | 555 | 64000€ | 587€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 225 | 925 | 132000€ | 587€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 49 | 100 | 56000€ | 1143€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 65 | 300 | 82000€ | 1262€ |
2022-07-08 | 9086 | RTE DE CUNEL | 6 | 100 | 1430 | 60000€ | 600€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU GRAND FOUR | 5 | 150 | 265 | 100000€ | 667€ |
2019-05-02 | 3 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 80 | 310 | 35000€ | 438€ |
2021-03-29 | 3 | AV POINCARE | 4 | 84 | 554 | 57000€ | 679€ |
2020-09-16 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 510 | 80000€ | 808€ |
2023-03-15 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 2535 | 132400€ | 1394€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES PRES | 3 | 60 | 720 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 470 | 107000€ | 823€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DES PRES | 1 | 32 | 90 | 80000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 200 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 3 | PL DU MONUMENT | 5 | 106 | 125 | 95000€ | 896€ |
2019-08-12 | 33 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 360 | 69000€ | 676€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 45 | 95000€ | 1067€ |
2021-11-09 | 13 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 150 | 148230€ | 1808€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES MOURMAS | 3 | 88 | 620 | 28800€ | 327€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LA GOBETTE | 4 | 109 | 2660 | 100000€ | 917€ |
2022-01-27 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 250 | 1580 | 310000€ | 1240€ |
2019-06-04 | 25 | RUE MONTANTE | 4 | 93 | 264 | 77500€ | 833€ |
2019-12-16 | 17 | RUE MONTANTE | 4 | 94 | 236 | 79600€ | 847€ |
2022-08-31 | 13 | RUE MONTANTE | 4 | 94 | 352 | 86000€ | 915€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DU TRUMELET | 4 | 95 | 180 | 40000€ | 421€ |
2022-02-10 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 121 | 340 | 57000€ | 471€ |
2019-06-21 | 9001 | BAS DU POIRIER DE FER | 3 | 76 | 1124 | 85000€ | 1118€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 165 | 31000€ | 270€ |
2023-03-29 | 9 | RTE DE CLERY GRAND | 4 | 96 | 790 | 108000€ | 1125€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU FOUR | 4 | 148 | 563 | 68000€ | 459€ |
2021-10-11 | 11 | RUE MONTANTE | 6 | 99 | 725 | 35000€ | 354€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 109 | 830 | 70000€ | 642€ |
2022-03-15 | 26 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 505 | 51000€ | 510€ |
2022-09-30 | 22 | RUE PASTEUR | 1 | 72 | 495 | 65000€ | 903€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 530 | 78000€ | 940€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 116 | 9 | 95000€ | 819€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 116 | 51 | 124101€ | 1070€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LA LOUCHETTE | 4 | 125 | 255 | 120650€ | 965€ |
2021-04-01 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 200 | 80000€ | 976€ |
2023-06-01 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 200 | 95000€ | 1159€ |
2021-09-10 | 2 | RLE DES ESCALIERS | 3 | 100 | 117 | 45000€ | 450€ |
2022-07-19 | 3 | RUE FERREE | 1 | 33 | 185 | 88650€ | 2686€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU MONUMENT | 5 | 109 | 210 | 79000€ | 725€ |
2019-08-26 | 1 | RUE FERREE | 4 | 86 | 113 | 51400€ | 598€ |
2021-09-13 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 277 | 54000€ | 386€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 131 | 387 | 45000€ | 344€ |
2022-02-23 | 9044 | LE CHEVALET | 4 | 75 | 1060 | 85000€ | 1133€ |
2019-08-08 | 11 | GR LA GRANDE RUE VILOSNES | 2 | 71 | 222 | 58000€ | 817€ |
2022-12-20 | 13 | GR LA GRANDE RUE VILOSNES | 3 | 73 | 352 | 118000€ | 1616€ |
2020-04-20 | 19 | GR LA GRANDE RUE VILOSNES | 4 | 89 | 255 | 25000€ | 281€ |
2019-10-30 | 9318 | L ILE DES PEUPLIERS | 1 | 62 | 600 | 61000€ | 984€ |
2021-09-13 | 9001 | LES ENCLOS | 4 | 92 | 397 | 127000€ | 1380€ |
2022-06-14 | 9006 | LA DIDETTE | 4 | 91 | 1306 | 40000€ | 440€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE BEARD | 3 | 89 | 747 | 116700€ | 1311€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DE BEARD | 3 | 47 | 210 | 40500€ | 862€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DE BEARD | 6 | 84 | 230 | 45000€ | 536€ |
2021-02-23 | 13 | RTE DE VARENNES | 4 | 82 | 627 | 74000€ | 902€ |
2022-01-10 | 1 | RUE STE MARGUERITE | 6 | 110 | 321 | 70000€ | 636€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE BEARD | 3 | 78 | 280 | 34000€ | 436€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 454 | 38000€ | 475€ |
2019-05-07 | 3 | RTE DE VARENNES | 3 | 93 | 325 | 45000€ | 484€ |
2019-09-05 | 10 | RTE DE VARENNES | 4 | 130 | 500 | 131000€ | 1008€ |